ENGLISH BELOW Stijlvol gerenoveerde stadswoning met energielabel A, twee slaapkamers, zonnige patio en dakterras. Op een geliefde locatie in de Leidsebuurt ligt deze verrassend ruime en bijzonder sfeervolle stadswoning met energielabel A. Achter de karakteristieke gevel gaat een volledig gerenoveerd en uitstekend afgewerkt huis schuil met een royale open leefruimte, een moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers, een zonnige patio en een fijn dakterras op het westen. De woning is tot in detail verzorgd en combineert een rustige, moderne uitstraling met veel licht en een praktische indeling. De doorlopende houten vloer, zwarte binnendeuren en kozijnen, maatwerkkasten en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvol en samenhangend geheel. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond; via de entree bereik je de hal met garderoberuimte en ruime separate toilet. De begane grond bestaat uit één royale open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De hoge ramen zorgen hier voor prettig daglicht en een fijne verbinding met de straat. Centraal in de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere houtlook en voorzien van een licht werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De strakke vormgeving sluit mooi aan op de rest van het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij het grote daklicht en de brede glazen pui valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige patio op het westen. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten en vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping; de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een brede maatwerkkast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar. De moderne badkamer is uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekenradiator. Dakterras; aan de achterzijde bevindt zich een fijn dakterras op het westen met een mooi en vrij uitzicht. Door de gunstige ligging kun je hier vanaf de ochtend al genieten van een kopje koffie in de zon en later op de dag van een lekker glas wijn bij de ondergaande zon. Omgeving De woning ligt in de populaire Leidsebuurt, op korte afstand van het centrum van Haarlem. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, koffiezaken, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de binnenstad, de Grote Markt, de Stadsschouwburg en het station zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen onder andere de Haarlemmerhout en het Frederikspark in de buurt. De stranden van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn bovendien in circa twintig minuten fietsen bereikbaar. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Bijzonderheden - Stijlvol en volledig gerenoveerde stadswoning; - Circa 68 m² woonoppervlakte; - Energielabel A; - Zeer lage stookkosten; - Twee volwaardige slaapkamers; - Tweede slaapkamer momenteel ingericht als werkkamer; - Royale open woon-, eet- en keukenruimte; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met groot daklicht; - Separate toiletruimte op de begane grond; - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; - Zonnige patio op het westen; - Dakterras op het westen; - Fase 0-funderingsonderzoek uitgevoerd; risico-indicator 0; - Fundering op staal; - Gelegen in de geliefde Leidsebuurt; - Centrum van Haarlem op korte afstand; - St