Zoek jij een werkelijk uniek benedenappartement met fraaie vide? Met hoge plafonds, een gemeenschappelijke ruime tuin en eigen berging? Op een waanzinnige plek nabij de binnenstad op fietsafstand van vele voorzieningen? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Dam en Hooft Makelaars biedt met trots aan een comfortabel appartement op de begane grond met een sfeervolle slaapkamer en een gemeenschappelijke tuin, perfect voor starters en alleenstaanden. Dit unieke appartement is gevestigd in een prachtig gemeentelijk monument en biedt een ideale kans voor wie op zoek is naar een licht en gezellig thuis in een dynamische omgeving. Het gebouw waar het appartement is gelegen is in het verleden in gebruik geweest als schoolgebouw. Op een toplocatie gelegen appartement nabij de binnenstad van Utrecht! De buurten Lauwerecht en Tuinwijk combineren een rustige, groene sfeer met de bruisende binnenstad van Utrecht op slechts een paar minuten afstand. De wijk biedt tal van supermarkten, speciaalzaken, en gezellige cafés en restaurants. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto en is gelegen in een rustige straat. Met de fiets langs het water in de Vecht bereik je met slechts 5 fietsminuten Utrecht Centraal. Op loopafstand vind je het veelzijdige Noordse Park, een favoriete plek voor zowel bewoners als bezoekers om te genieten van natuur, recreatie en ontspanning. Dit appartement biedt de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Grijp deze kans om jouw eigen plek in deze bruisende wijk te bemachtigen en ervaar het gemak en de charme van Utrecht! Indeling: Entree, garderoberuimte, meterkaste en opstelling wasmachine. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Doorgang naar bijzonder sfeervolle woonkamer met hoge plafonds met balken, fraaie hoge raampartijen en opvallend veel licht. Open keuken in L-opstelling welke recent deels is vernieuwd en is voorzien van complete (inbouw)apparatuur. Open rechte trap in kamer leidt naar speelse vide met slaapgelegenheid en volop bergruimte. Aanvullende informatie: Bouwjaar circa 1900 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht 1 kamer appartement op begane grond met vide op 1e verdieping Bijzonder sfeervol en goed onderhouden Gemeenschappelijke tuin aan achterzijde Eigen box Parkeren middels vergunning Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.