Welkom aan de Sint-Agathastraat 45E in Rotterdam: een modern en uitstekend onderhouden appartement van circa 90 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2004. Deze duurzame woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Indeling Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De indeling is bijzonder praktisch: twee volwaardige slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Centraal tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer en een separaat toilet, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de moderne keuken, die circa vier jaar geleden is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. De woonkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en is via een deur vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte biedt volop lichtinval en een prettige sfeer, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met wasmachineaansluiting, ruimte voor de cv-ketel en extra opslagmogelijkheden. Ligging en omgeving De woning ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk in Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, wat deze locatie geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum van Rotterdam, waar je geniet van cultuur, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op korte afstand en brengt je snel naar andere delen van de stad en daarbuiten. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Kortom: een instapklaar, energiezuinig en ruim appartement op een fijne locatie in Rotterdam! Ben je benieuwd naar de waarde van je eigen woning? Ik kom graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling. Deze woning wordt aangeboden door: REMAX-makelaar Mike Lamnadi. *ENGLISH VERSION* Welcome to Sint-Agatastraat 45E in Rotterdam: a modern and well-maintained apartment of approximately 90 m², located in a well-kept residential complex built in 2004. This energy-efficient home (energy label A) offers a perfect combination of space, comfort, and convenience. Lay-out Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to all rooms. The layout is highly practical, featuring two full-sized bedrooms—one at the front and one at the rear of the property. Centrally located between the bedrooms are the bathroom and a separate toilet, ensuring an efficient and comfortable floor plan. At the front of the apartment, you will find the modern kitchen, renovated approximately four years ago and equipped with built-in appliances. The kitchen has a sleek, contemporary design and is fully equipped for everyday use. The living room is situated at the quiet rear side of the apartment and is accessible via a door from the hallway. This bright and inviting space offers a pleasant atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests. Additionally, the property includes a practical storage room with a washing machine connection, space for the central heating system, and extra storage. Location and surroundings The apartment is situated in a pleasant and well-connected neighborhood in Rotterdam. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. Schools and childcare facilities are also nearby, making this an ideal location for both first-time buyers and families. For recreation, several parks and green areas are