WONEN MET EEN TUIN, LABEL A ÉN RUST OM JE HEEN Sommige woningen hebben gewoon veel meer potentie dan je op het eerste gezicht verwacht. Een fijne maisonnette. Twee woonlagen. Drie slaapkamers. Een zonnige tuin op het zuiden. Energielabel A. En gelegen op een rustige plek waar je vooral héél prettig woont. Waar je de REMAX ballon ziet, ontstaan kansen. ENGLISH BELOW Hier woon je rustig, beschut en verrassend centraal. Een plek waar kinderen nog buiten spelen, waar parkeren geen dagelijkse frustratie is en waar je binnen een paar minuten bij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zit. En precies dát maakt dit zo’n woning waar straks serieus veel vraag naar gaat zijn. WONEN MET RUIMTE EN LICHT De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over ca. 91 m² woonoppervlakte. De woonkamer voelt direct ruim aan door de prettige indeling en fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuiden — een heerlijke plek om rustig buiten te zitten, te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. De semi-open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en maakt het geheel extra gezellig en praktisch. Het is een nette moderne keuken, vernieuwd in 2022 in een donkere kleurstelling en alles wat je nodig hebt qua apparatuur. Boven bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Een woning met een fijne basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1994 en netjes onderhouden. Dankzij de dubbele én gedeeltelijk driedubbele beglazing, goede isolatie en het energielabel A profiteer je hier van comfortabel wonen met relatief lage energielasten. De Remeha Avanta CV-ketel uit 2016 zorgt voor verwarming en warm water. Daarnaast beschikt de woning over: • Mechanische ventilatie • Glasvezelaansluiting • Externe berging met elektra • Gratis openbare parkeergelegenheid • Laadpaal voor elektrische auto’s in de straat RUSTIGE EN GEZINSVRIENDELIJKE LOCATIE De Velden is een geliefde woonomgeving in Schiedam met veel groen, speelvoorzieningen en een rustige uitstraling. Ideaal voor gezinnen, starters én doorstromers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je onder andere: • Winkelcentra en supermarkten • Scholen en kinderopvang • Sportvoorzieningen • Wandel- en speelparken • Openbaar vervoer • Goede verbinding richting Rotterdam, Vlaardingen en Delft • Diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Een rustige woonomgeving combineren met dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dat is precies waarom zoveel mensen deze omgeving waarderen. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 349.000 k.k. • Maisonnette appartement • 91 m² woonoppervlakte • 3 slaapkamers • Tuin op het zuiden • Energielabel A • Bouwjaar 1994 • Moderne keuken 2022 • Externe berging voorzien van elektra • Dubbele en gedeeltelijk driedubbele beglazing • CV-ketel Remeha Avanta 28c (2016) • Rustige en groene woonomgeving • Gratis openbare parkeergelegenheid • Laadpaal aanwezig in de straat • Erfpacht afgekocht tot 2043 • VvE bijdrage ca. €165,- per maand • Oplevering in overleg DIT IS ZO’N WONING DIE JE IN HET ECHT MOET VOELEN Een woning waar veel klopt. Waar je zó je eigen plek van maakt. En waar rust, ruimte en locatie prettig samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten deze woning graag aan je zien. OOK JE WONING VIA ONS VERKOPEN? Een woning verkopen is meer dan alleen online zetten. Juist de presentatie, positionering en strategie maken uiteindelijk het verschil in resultaat. Bij Team Kempen | Raymond & Libby kijken we verder dan alleen een vraagprijs. We denken actief mee over uitstraling, doelgroep, timing en zichtbaarheid — zodat een woning niet alleen bekeken wordt, maar vooral opvalt. Benieuwd wat jouw woning waard is in deze markt? Wij komen graag vrijblijvend langs vo