English text below: Modern en instapklaar studio-appartement op een toplocatie in de binnenstad! Ben je op zoek naar een stijlvol en volledig gemoderniseerd appartement op een levendige locatie? Dan is deze verrassend complete studio precies wat je zoekt. De woning is slim ingedeeld en voorzien van een luxe afwerking, waardoor je direct kunt genieten van comfortabel stadswonen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1675 • Woonoppervlakte ca. 26 m² • Energielabel B • Instapklare en moderne studio • Slimme indeling • Moderne keuken en badkamer • Gelegen midden in het historische centrum van Leiden • Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen • Op loopafstand van een bushalte en Leiden Centraal Station • Kleine en nette VvE met maandelijkse servicekosten van € 100,- • Volledig gemeubileerd • Gemeentelijk monument met registratienummer 1808 • Niet-bewonersclausule van toepassing Ligging Dit appartement ligt in de Kabeljauwsteeg, een authentiek en rustig steegje midden in het historische hart van Leiden. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige terrassen en restaurants aan de Nieuwe Rijn of naar de populaire winkelstraten, zoals de Breestraat en de Haarlemmerstraat. Ook op cultureel vlak zit je hier perfect: musea, theaters en andere hotspots liggen binnen handbereik. En alsof dat nog niet genoeg is, bevinden iconische plekken zoals de Hooglandse Kerk en de schilderachtige Leidse grachten zich letterlijk om de hoek. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met intercominstallatie en centrale brievenbussen. Via de hal heb je toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op. De lichte leefruimte beschikt over een nette vloer en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapruimte is op praktische wijze geïntegreerd in de studio en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is uitgevoerd met marmerlook wandtegels en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en eigentijds zwart sanitair. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Tevens is hier een Niet-Bewoners clausule van toepassing. English text: Modern and Move-In Ready Studio Apartment in a Prime City Centre Location! Are you looking for a stylish and fully modernized apartment in a vibrant location? Then this surprisingly complete studio is exactly what you are looking for. The property has been cleverly designed and finished to a high standard, allowing you to immediately enjoy comfortable city living. Key Features • Built in 1675 • Living area approximately 26 m² • Energy label B • Modern, move-in ready studio • Efficient and smart layout • Modern kitchen and bathroom • Located in the heart of Leiden’s historic city centre • Plenty of natural light thanks to the large windows • Within walking distance of a bus stop and Leiden Central Station • Small and well-maintained homeowners’ association (VvE) with monthly service charges of €100 • Fully furnished • Municipal monument with registration number 1808 • Non-owner-occupancy clause applies Location This apartment is situated in Kabeljauwsteeg, an authentic and peaceful alleyway in the historic heart of Leiden. Within just a few minutes’ walk, you can reach the lively terraces and restaurants along the Nieuwe Rijn, as well as popular shopping streets such as the Breestraat and Haarlemmerstraat. The location is also ideal for culture enthusiasts, with museums, theatres, and other attractions all within easy reach. As an added bonus, iconic landmarks such as the Hooglandse Kerk and Leiden’s picturesque canals are literally just around the corner. Ground Floo