ENGLISH TEXT BELOW !!!! Exclusief wonen met allure aan het water Welkom aan de Meierijlaan, waar ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water samenkomen. Deze stijlvolle geschakelde villa uit 2009 is gelegen in één van de mooiste lanen van het Wateringse Veld en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: royale leefruimtes, een luxe afwerking, vier slaapkamers, een garage met vliering en een schitterende tuin aan het water. Vanaf het moment dat u arriveert, maakt deze woning indruk. De ruime oprit, de verzorgde uitstraling en de ligging aan een rustige waterpartij zorgen direct voor een gevoel van exclusiviteit. Vanuit de ruime woonkamer met open keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Op de kleine stijger zit u direct aan het water en kunt u genieten van de middag en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer, de 2e verdieping is een enorme zolder voorzien van dakramen. Deze kunt u nog geheel naar eigen wens indelen in slaap- of werkkamers. Deze exclusieve vrijstaande villa in parkachtige setting in de geliefde wijk "de Binnentuinen". De ligging is werkelijk prachtig in een lommerrijke buurt met veel ruimte, water en groen en toch het gemak van de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoge Veld is op loopafstand evenals scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten bent u op de nabijgelegen snelwegen A4, A12 en A13 en zijn Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Kortom een exclusieve vrijstaande woning aan het water in de geliefde wijk "de Binnentuinen" Indeling Deze vrijstaande woning wordt aan 3 zijden omringd door een tuin,. Daarnaast heeft het huis een eigen oprit naar de inpandige garage met een elektrische deur. Via de entree in de zijgevel komt u in de ruime hal. In de hal is de garderobe, meterkast en het gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Rechts aan de voorzijde is de woonkeuken bestaande uit een kookeiland met spoelbak en inductie kookplaat en keukenkastenwand met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de eet- en woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel licht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin grenzend aan het water. Door de gunstige ligging kunt u hier de hele dag genieten van de rust en de zon. Eerste verdieping Via de trap komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime Master bedroom. Deze ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis is voorzien van een ruime kledingkasten wand. Naast deze ouderslaapkamer is de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De twee kinderslaapkamers zijn door de badkamer gescheiden van de slaapkamer aan de voorzijde en bevinden zich aan de achterzijde van het huis en kijken uit op de tuin en het water. Ook deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de trap komt u op de tweede verdieping die thans nog een zolderruimte is. Deze ruimte kan nog geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden in bijvoorbeeld 2 slaapkamers of werkkamers of één grote hobbyruimte. In de bergruimte is een wasmachine aansluiting en een warmte-terugwinsysteem. De zolderverdieping is voorzien van dakramen en zeer licht. Over de hele lengte van de zolderverdieping bevindt zich een vliering met een stahoogte van ongeveer 2 meter in het midden. Hier kunt u alles kwijt wat u niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Exclusie vrijstaande woning uit 2009 geschakeld door garage - Gewilde buurt "De Binnentuinen" in Wateringen - Woonoppervlakte ca. 171 m2 - Ruim perceel met tuinen rondom en water aan de achterzijde - Erfpachtgrond : Erfpacht is eeuwig durend afgekocht (geen canon-betaling) - Eigen oprit en garage - Energielabel A+, stadsverwarming - Vloerverwarming op begane grond en de eerste verdieping - Zolderverdieping nog geheel naar wens in te richten - Oplevering in overleg Welcome to Meierijlaan, w